A rede Supermercados BH terá uma nova unidade em Vila Velha, no Espírito Santo, como parte de um street mall que será construído às margens da rodovia Darly Santos (ES-060), no bairro Jockey de Itaparica. Esta será a nona operação da bandeira na cidade capixaba.
O projeto do empreendimento comercial ainda depende da conclusão dos trâmites e das aprovações junto à Prefeitura de Vila Velha. O valor previsto para o investimento também permanece em fase de validação.
O imóvel terá 10.358,97 metros quadrados (m²) de área construída em um terreno de 24.289,07 m². Além da unidade do Supermercados BH, o espaço contará com outras cinco lojas, com áreas entre 357 m² e 625 m², que poderão receber operações como farmácia, academia e outros serviços.
A expectativa é que o empreendimento gere cerca de 100 empregos diretos durante a fase de construção e aproximadamente 200 postos de trabalho diretos quando estiver em operação, considerando o supermercado e as demais unidades comerciais.
Em julho deste ano, a Prefeitura de Vila Velha realizou uma audiência pública para apresentar o empreendimento à população. De acordo com o Supermercados BH, o encontro contou com ampla participação da comunidade, principalmente de moradores dos bairros Jockey de Itaparica, Jardim Guaranhuns, Araçás e Darly Santos.
Segundo a empresa, a audiência abriu espaço para o diálogo e para esclarecimentos sobre o projeto, as medidas mitigadoras previstas e os benefícios esperados para a região.
“As manifestações registradas durante a audiência serão consideradas pela prefeitura como subsídio para a elaboração do Termo de Compromisso. Até o momento, não há previsão de alterações no projeto apresentado”, diz a empresa em nota.
Projeto ainda passa por etapas de aprovação
Após a audiência pública, o processo relacionado ao Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) segue para a elaboração do Termo de Compromisso, documento que reunirá as medidas mitigadoras, compensatórias e potencializadoras a serem adotadas pelo empreendimento.
Somente após a conclusão dessa etapa o projeto arquitetônico poderá ser aprovado e a obra devidamente licenciada pelo município.
Por isso, ainda não há um cronograma definitivo para o início da construção. A varejista explica que o avanço das obras está condicionado à conclusão dos trâmites e à emissão das autorizações necessárias.
“Após a emissão das autorizações necessárias, a previsão é que a execução da obra ocorra em aproximadamente 12 meses”, acrescenta.
O EIV aponta que o terreno está inserido em uma região com forte vocação comercial e possui boa acessibilidade devido à proximidade com a rodovia Darly Santos.
“Trata-se de uma área prevista pelo Plano Diretor Municipal (PDM) para receber empreendimentos desse porte”, aponta o documento.
Impactos no trânsito e melhorias para pedestres
Os estudos realizados para o empreendimento indicam que a implantação do street mall deverá aumentar a movimentação de veículos na região, impacto considerado esperado para um projeto desse porte. Segundo a empresa, no entanto, as principais vias do entorno possuem capacidade para absorver o crescimento previsto no fluxo.
O projeto também contempla intervenções voltadas aos pedestres. A Comissão Interna de Análise do Estudo de Impacto de Vizinhança (CEEIV) solicitou alterações para ampliar um trecho da calçada da rodovia Darly Santos.
“Essa adequação já foi incorporada ao projeto, proporcionando melhores condições de circulação e acessibilidade para quem utiliza o passeio público”, afirma a empresa.
Área próxima ao Parque de Jacarenema
Na questão ambiental, os estudos apontam que o terreno destinado ao empreendimento já se encontra bastante alterado pela ocupação humana e não possui vegetação significativa.
A área está localizada próxima à zona de amortecimento do Parque Natural Municipal de Jacarenema. Conforme os estudos apresentados, a implantação do empreendimento não deverá comprometer a unidade de conservação, desde que sejam cumpridas as medidas estabelecidas no processo de licenciamento ambiental.
Com a conclusão das etapas de aprovação e a obtenção das licenças necessárias, a previsão é que a construção do novo empreendimento seja executada em aproximadamente 12 meses.